Lundi 12 septembre 2022 à Tourcoing, les deux bailleurs sociaux régionaux filiales du groupe Action Logement, Clésence et 3F Notre Logis, inaugurent une résidence de 95 logements à Tourcoing. Ce projet, installé à la place de la friche industrielle Callens-Verkindere, permet de compléter l’offre de logements à destination des familles dans la Métropole Européenne de Lille où le nombre de demandeurs explose (55 000 demandeurs).
Un projet aux attentes d’un territoire
Partenaires des collectivités au service de la dynamisation des territoires, Clésence et 3F Notre Logis s’inscrivent de plus en plus dans des programmes de reconversion de friches souvent idéalement placées en cœur d’agglomération. En investissant ce site de 6 300 m² de l’Avenue Winoc Choqueel à Tourcoing (59), les 2 filiales du groupe Action Logement participent à l’effort de construction dans la ville sans empiéter sur les espaces naturels.
Une démarche qui répond à leur mission de construire des résidences modernes, respectueuses du développement durable et économiquement abordables pour les locataires, là où sont les besoins.
Cette résidence livrée en février 2022 et qui comporte 95 logements est le deuxième projet livré porté par le 2 bailleurs dans le cadre de leur partenariat.
Cette collaboration à Tourcoing représente concrètement : 10 programmes dont 5 livrés, 4 en travaux et 1 en étude soit un total de 200 logements d’ici fin 2022.
Le programme : chiffres clés
- 95 logements
- Du 2 au 4 pièces (27 T2, 60 T3 et 8 T4)
- Financement : 18 PLAI – 68 PLUS – 9 PLS
- + de 12.4 M d’€ d’investissement
- 216 000 € de subvention de la MEL
- 162 000 € de subvention de la MEL par l’Etat.
Un programme pensé pour s’insérer dans son environnement
Les trois bâtiments s’implantent au sein d’un îlot à la vocation mixte habitat – industrie. Ils sont implantés en limite de voirie, alignés aux constructions existantes. La composition et l’implantation des balcons permet de segmenter la masse et la longueur des 3 volumes afin de créer des respirations.
Ce parti architectural s’exprime également dans le panachage des 2 matériaux principaux ; la brique de terre cuite rouge en écho à la typologie d’habitation, et le bardage métallique qui fait référence au passé industriel du quartier.
Outre l’insertion urbaine, la dimension humaine et sociale est une des priorités des 2 filiales d’Action Logement. Les logements doivent pouvoir correspondre aux besoins et capacités des locataires. Les différents agréments (PLAI, PLUS et PLS) permettent l’accessibilité au plus grand nombre, et de réaliser ainsi une parfaite mixité sociale.